住所・氏名の変更などによる登記名義人表示変更登記に関する費用について


 

すでに土地や建物を所有されていて法務局で登記されている方が、住所や氏名が変わった際に変更があったことを法務局に申請する登記です。

 

大切な財産である不動産が誰の持ち物であるかを明確に公に記しておくのが登記の重要な役割のひとつです。

権利は自分自身で守るというのが、現在の不動産登記の考え方です。

引っ越し等により住所や氏名などが変ったとしても、自分自身で登記申請しなければ変更登記はされません。

 

又、住宅ローンを返済して抵当権抹消登記をする際や、売買等により所有権移転登記をする際にはかならず登記名義人変更登記を事前に行う必要がある場合がございます。

 

当事務所では売買による①所有権移転登記、②住宅ローンの借換、③住宅ローンの完済による抵当件抹消登記などにより、所有権移転登記・抵当権抹消登記・抵当権設定登記と所有権登記名義人表示変更登記を同時に行う場合には下記のとおり報酬金額は割引いたします。

 

①所有権移転登記と抵当権設定登記と所有権登記名義人表示変更登記が同時の場合(売買)には抵当権設定登記及び所有権登記名義人表示変更登記の報酬を割引

②抵当権設定登記と抵当権抹消登記、所有権登記名義人表示変更登記が同時の場合(借換)には抵当権抹消登記及び所有権登記名義人表示変更登記の報酬を割引

③抵当権抹消登記と所有権登記名義人表示変更登記が同時の場合(住宅ローンの完済など)には所有権登記名義人表示変更登記の報酬を割引いたします。

※決済等の立会・日当については別報酬です

 

登記・ご遺言・公正証書に関するご相談・お見積りは無料です。

これら登記・ご遺言費用・公正証書につきましてはすべてお客様とご相談し、必ず先にお見積りをお出ししたうえで行います。

 

まずはお電話でお気軽にご相談ください。 

 

下記にその作業が容易な場合の登記費用概算を例示いたします。

ご参考にしていただけたらと思います。

 


 

司法書士報酬 1万2,000円~(税込み)

 

※抵当権抹消登記、所有権移転登記など他の登記を伴う場合

司法書士報酬 8,000円〜(税込み)

 

(例)現在ご自宅である土地・建物の2物件

   

司法書士報酬1万2,000円(税込み)

   

プラス実費

 

①登録免許税

(登記する際に国に納める税金)

不動産ひとつにつき1,000円×土地・建物2件=2,000円

 

②事前調査

(オンラインによる事前閲覧)

1通につき利用料335円・報酬500円

土地・建物の2通 

835×2=1,670円

 

③登記事項証明書

(登記簿謄本)

1通につき印紙税480円・報酬500円

土地・建物の2通 

980×2=1,960円

 

合計1万7,630円

 

 

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